Соответствующие поправки внесены к Закону об ипотеке и иным законодательным актам в части введения института электронной закладной.
Установлено, что форма выдачи закладных (электронная или бумажная) будет определяться в договоре об ипотеке.
Электронная закладная составляется залогодателем и должником (если первый не является должником по обеспеченному ипотекой обязательству). Для этого будет заполняться форма, размещенная на сайте регистрирующего органа или на портале государственных услуг.
Где указываются данные о залогодателе и залогодержателе, название кредитного договора, сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, срок ее уплаты, название и описание имущества, на которое установлена ипотека.
Детально прописаны процедуры выдачи и хранения закладных, учета прав на нее, внесения в нее изменений, а также передачи прав по ней. Помимо этого, уточнены обязательные сведения, которые должна содержать электронная закладная.
Документ заверяется квалифицированной электронной подписью залогодателя и должника, подписью госрегистратора. Затем он хранится в депозитарии. Те, у кого нет электронной подписи, будут составлять документ с помощью нотариусов и их электронной подписи.
Поправки позволяют минимизировать временные и материальные затраты участников ипотечного кредитования.
Служба новостей
КРАСПРАВО.RU
